香港発 生活事情 なんでこうなるの?

香港15年在住筆者が北京語・広東語学習者を中心に、香港・広東省・華南からの話題を紹介。社会・経済身の回りの出来事を綴ります。海外生活が長いので『少し変』かも。

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領匯/LINK(REIT)はどうなる?

今日はラジオから
12/17th 9:00 a.m RTHKのニュース.

The Housing Authority is vowing to press ahead with the listing of the Link (Real estate Investment Trust) next week and seeking deadline
of 8 am on Monday, for the court of Appeal to resolve any legal
challenge.
The decision to proceed with the conditional listing came after public housing tenant lost her appeal against the privatisation of Housing
Authority’s shopping centers and car parks. Charles Kiethly reports,

Share certificates will be sent to subscribers today. It will long
become valid at 8 am on Monday, provided the global offering
becomes unconditional.
If further problems arise, the offering doesn’t proceed, money from
the successful applications will be returned.
The decision to proceed with conditional listing was made after crisis
talks between the Housing Authoririty and underwriters
The authority intends to apply to court of final appeal today to
shorten the time allowed for lodging appeal which is usually 28 days.

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(日/簡訳)
条件付上場 来週LINKを上場する、20日(月)午前8時が期限。
房屋委員会のショッピングセンター・駐車場の資産私有化を反対して上告をしたテナントが敗訴するのを受けての決定。

月曜8時にまでに何も起こらなければUnconditionalで予定どうり上場、問題があれば、オファー(公募)をとりやめる。

房屋委員会が終審法廷に対し、敗訴側が終審法廷(court of final appeal)へ上告できる期間(通常28日)を短縮する申請をする。(昨夜の上訴審ではこの申請を退けた。午後まもなく結果が出る!)

REIT(real estate investment trust) 不動産投資信託
privatisation < privatise 私有化
press ahead with …/ proceed with …   … を前へすすめる
long (become unconditional) longは副詞(adv./adverv) =for long time
share certificate 株券
conditional listing 条件付上場

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→ 50万人香港市民が申し込んでいる。このIPO騒ぎで政府もあわてている。

昨夜の財経台(MetroRadio)ニュース、行政長官・董建華(Tung CheeWah)、財政司長・唐英年(Henry Tang)コメントから。

(広)
董建華話領匯上市原本對香港整體利益是好事,但有人口吾理會社會整體利益搞事,損害香港的營商環境,影響香港國際地位。口敢樣做好口吾口岩,現時期待透過法律解決事件。
(Dong2gin3wah4 wah6 ling5wooi4Seung5si5 yuen4boon2 dui3 Heung1gong2 jeng2tai2 lei6yik1 si6 ho2si6, daan6 yau5yan4 mg4lei5wooi6 se5wooi5 jeng2tai2 lei6yik1 Gaau2si6, Suen2hoi6 Heung1gong2 ge3 ying4seung1 waan4geng2, Ying2heung2 Heung1gong2 gwok3jai3 dei6wai6. Gaam2yeung6 Jo6 hou2m4ngaam1, yin4si4 kei4doi6 tau3gwoh3 faat3lut3 gaai2keut3 si6gin3.)

唐英年話房委會口係18 個月前將政府資產分冊上市,但有人利用尊重法治的精神,口係上市前最後一刻提出司法覆核 ,唐英年話領匯的上市計劃暫時無變,仍然維持下星期一。如果一旦口吾能夠上市,會對領匯嚴重長期的影響。受害口既口吾只係300萬公屋的居民同正輪候口既市民。
(Tong4Ying1nin4 Wah6 Fong4wai2wooi5 hai2 sap6baat3go3yuet6qin4 jeung1 jeng3foo5 zi1chaan2 Fan1chaak3 Seung5si5, daan6 yau5yan4 lei6yong6 juen1jong6 faat6ji6 jeng1san4, hai2 seung5si5 qin4 jui3hau6yat1hak1 Tai4chut1 Si1faat3fuk1hat6, Tong4Ying1nin4 Wah6 Ling5wooi4 ge3 seung5si5gai3wat6 jaam3si4 mo4bin3, ying4yin4 wai4chi4 ha6sing1kei4yat1. Yue4gwoh2 yat1daan6 mg4 naang4gaau3 Seung5si5, wooi5 dui3 Ling5wooi4 yim4jong6 cheung4kei4 ge4 ying2heung2. Sau6hoi6 ge3 mg4ji2 hai6 saam1bak3maan6 gung1uk1ge3 Gui1man4 tung4 jeng3 lun6hau6ge3 si5man4.)


→『公共利益』を盾に無理やりな行動を取れば、逆に『世界中の笑い者』になりかねない。

→ 政府の圧力を感じることなく、司法の独立を十分に機能させてほしいと思う。どっちに転んでも、むずかしい。

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こちらもどうぞ!⇒KING">
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→ 高校生まで喧々諤々。商業台(Commercial Radio)で生中継中。(14:20HKTIME) どうりで香港人の経済観念が長けているわけだ。50万人が最低500株または1000株手にすることになる。(7万円から14万円、利息は6%、市民には公募価格を3%割り引き)

→ 上場すると、初日で20%のキャピタルゲインが取れるといわれているが、さてどうなることか?
≪速報 15:00≫

終審法廷は28日間の控訴期限を短縮する権利はない事を理由に
房屋委員会の申請を退けた。

→ 控訴人は4週間の時間が与えられたことになる。

→ LINKはどうなるのか? 

→ 上場してから、終審法廷で審理が行なわれることになったら?国際投資機関はそんなところに金をつぎ込むとは思えない。

→ ハンセン指数は即、1%落ち込む。
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コメント

恒隆集団(Hang Lung Group)

(5/2nd) Hung Lung Group(0010)主席陳啓宗(Chan Chi-chung)はそうそうたるディべラッパーのなかでも平気で、「今日のオークションは落札価格が高すぎる」などと言ってしまう人です。(他大手の主席なら、今後の不動産市況を繁栄している、今後1年であと10%は上がるだろうなどと発言する場面) 冷静な判断それに輪をかけた客観的コメントが、着実な商売っぷりを裏付けているとおもいます。 ホープウェルのゴードン・ウー(胡應湘)とともに経済ニュースのインタビューに出てきたら聞耳を立てたくなる人です。

昨年暮この人をして「厳密にいうならばバブルはおこらない。」と言わしめた上海ですが。数日前上海当局が土地のオークションを突然中止するという出来事がありました。オリンピックまではイケイケという見方もある一方、上海・深セン株価も低迷、まだまだ底値を探りそうな気配。

「宏観調控」で偏りすぎた不動産投資を、いかに釣り合いの取れた社会にもっていくか、カジ取りする政府の一挙手一投足が注目されるところですね。

本日(昨夜になってしまいましたが)ニュースでは、人民元の元高を取り上げる中で紹介していました、持ち出しを制限されているはずの人民元が今では(香港を中心に)300億元も出回っているそうです。

  • 2005/05/02(月) 02:18:50 |
  • URL |
  • chanpon #mQop/nM.
  • [ 編集 ]

コメントありがとうございます。Link Reitが上場されないのは残念ですね。私も不動産投資に、興味があります。現在、上海に住んでおり、香港系ディベロッパーの恒隆が新しくオフィスビルを建築中です。恒隆グループの株式を購入することによって、上海の不動産に間接的に投資をしたいと思っています。

Linkは今年中の上場も困難か

こんにちは。 Linkは住民の上告しLinkの違法性が判断される可能性があるため、上場延期の決定が昨年12月19日の夜遅く(上場予定日20日の直前)になされました。(アップデートしてないですね、すいません) この3月末には公費負担で審理をすすめることが許可されたところです。 政府は訴訟解決を済ませ2005年に上場を目指すと言っておりますが、その可能性については政府自身、楽観視していません。

タイミングだけを考えれば、昨年末は利息が最低の中 資産見積もり額でも一番高いと考えられています。今後はアメリカに追随するかたちで利上げ観測がなされています。政府は今回の売却額を  スポンサーとなる金融関係側でも本案件は傷物としてみる向きが多く出るのは必至。相当のディスカウントを政府に対し要求してくるとおもわれます。

さてReatですが、Cheung Kong Holdings(長江実業)(001)がReat資産を準備中です。年内政府より一足早く上場しそうです。みまもっていきたいとおもいます。


Link Reitのその後

 初めまして。Link Reitに興味があります。
Citybank香港のウェブサイトでは、銘柄コード
2382は認識するのですが、価格が表示されません。
まだ、上場していないのでしょうか?

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