香港発 生活事情 なんでこうなるの?

香港15年在住筆者が北京語・広東語学習者を中心に、香港・広東省・華南からの話題を紹介。社会・経済身の回りの出来事を綴ります。海外生活が長いので『少し変』かも。

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紅灣半島:未入居高層住宅7棟の取り壊し問題

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(12/6 今朝)昨日の新聞から、

(中・繁)
立法局昨日通過建議成立專責委員會調查紅灣半島事件,房屋及規劃地政局長孫明揚表示,政府有權阻止發展商拆卸重建,但不會輕易行使酌情權。

(訳)立法局は昨日紅湾半島事件を調査するべく専門職責委員会を設ける提案を可決した。家屋計画地政局長孫明揚は、デベロッパーが取り壊し後改めて住宅建設することを阻止する権利が政府にあるが、簡単には酌量権を行使しないと述べた。⇒都是日報 Metro HongKong PDFダウンロード

專責  (普)zhuan1ze2(広)juen1jaak3 職責
拆卸重建 (普)chai1xie4 chong2jian4 (広)chaak3se3 chung4gin3
        取り壊して、再び建設する

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(英)
WE STILL HAVE VETO IN FLATS ROW
The government still has the final say on the fate of almost 2,500
brand new flats in Hung Hom, housing chief Michael Suen said on
Monday, warning that developers’ plans to reduce to rubble the
seven-tower Hung Hom Peninsula, built in 2002 for sale to low-income first-time buyers, had yet to be approved. “Any alterations must
comply with the master layout plan,” Suen told legislators.

(訳)われわれは依然住宅問題について拒否権を持っている
ホンハムの2500戸新規住宅の今後について最終決定件が依然として政府にある、局長マイケル・スンは月曜日にこう述べると共に、7棟建て紅湾半島は低初めて自宅購入する低所得者むけに売るべく2002年に建てられているが、それを取り壊す計画はまだ同意されていないと警告した。あらゆる変更はマスタープランに一致していなくてはならないと、スンは立法局議員達に語った。⇒The Standard←

row【rau】騒ぎ しかる 論議   flats row 住宅問題
(row 【ro】列 (船を)こぐ)と発音異なる
to reduce ….. to rubble = demolish
reduce の目的語the seven-tower Hung Hom Peninsula を後ろに持っていった。

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→ 香港時間12月8日1:30、まだラジオニュースはトップで扱っています。

→ 法律を遵守するかモラルを立てるか、難しい問題だ。2002年政府は該当プロジェクトを持て余していた。マーケットは1997年当時の半分以下に落ち込む。マーケットへの放出はどうしても避けたい、政府で持っているわけにもいかない。

→ 1997年1998年に家を買ってローンを払っている人々は、債務超過(件数にして30数万件)で破産宣告をする人が後を立たない。不動産価格下落はさらなる経済の停滞を招いただろう。
 
→ その苦肉の策として破格の価格でSunHungKai, New World Developmentへの売却。当時アナリストはいずれ取り壊し、ハイエンドを対象の住宅に生まれ変わることを予想していた。

→ 政府にも不動産価格下落をくいとめるのに手を尽くしたという自負はあろう。

→ 政府のミス・マーケティングということなのだろう。公共住宅制度はもうすでに用を成さない。効率のいいプライベートセクターで市場原理に対応した住宅政策を求める声が上がった時期でもあった。


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